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          1. 南京房產稅試點瞄準“增量”

            来源:     添加时间:2020-06-21

            這兩天,媒體熱炒杭州房產稅試點方案已進入會簽程序。據記者瞭解,南京房產稅試點衛生方案此前也已上報,且與&ldqu食品o;杭州版”內容如出一轍。主管部門知情人士透露,方案原本定在衛生6月就出,但因故推遲,“目前已上升至國傢層面,省內不好表態。”

            有報道稱,經住建部食品、財政部、國稅總局審定會簽的“杭州版”方案,采用對增量房屋征收房產稅的模式,即無論此前有多少套房,隻要在食品房產稅試點後不再買房的,便不征稅;而一旦在房產稅試點後新購房,則劃定人均60平方米的免征面積,以傢庭為單位綜合計征,稅率分為兩檔:普通住宅以交易價格4%。的稅率征收,非普通住宅以交易價格8%。的稅率征收。

            知情人士透露,此前南京擬定的房產稅征收方案與杭州完全一樣。“但是,這已經是早些時候上衛生報的方案瞭,目前究竟怎麼說,還要聽國傢的安排。”

            記者電話連線采訪中國房地產研究會副會長、房地jessicajane日本學生清純女被強行糟蹋電影 產法規政策委員會主任委員胡志剛。他認為房產稅試點擴容是大方向,但還有一些因素制約。比如立法,“得不到全國人大的授權不行”;再比如住房信息聯網,“地方政府這一塊還有障礙。”此外,他也認為,當前出臺有關房地產市場的政策,還必須考量宏觀經濟現狀,目前經濟下行壓力較大,中央確定的基調是“促進房地產市場平穩健康發展”,“房產稅試點擴容應會擇機展開。”

            南京大學不動產研究中心主任高波認為,房產稅是“一柄不確定的懸在房地產市場上空的劍”,開征隻是時間問題,短期內應暫不覆蓋存量房,以避免對市場打擊太大、激化矛盾。(汪曉霞)

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