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            北京住建委:尚未獲悉調整消息 仍將繼續限購

            来源:     添加时间:2020-06-21

            截止到目前,全國僅有北京、上海、廣州、深圳、三亞5個城市仍在執行限購。

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            10月9日,有媒體報告稱,北京某房地產智囊制定瞭限購退出方案提交給北京市政府的高層官員,內容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額稅、下調契稅,以及放寬非京籍五年納稅資格的審核。

            在地方政府、央行、銀監會聯合救市下,作為“全國樓市風向標”,北京的政策動態亦廣受關註。該新聞亦迅速發酵,引起房地產業內人士廣泛關註。

            10月9日,北京住建委衛生相關負責人在電話中告訴21世紀經濟報道記者,“目前尚未獲悉限購調整的消息,目前北京仍將繼續執行限購。”

            實際上,這並非是市場首次傳言北京將放松限購,早在8月,坊間就流傳北京在將放開140平方米以上限購,並在隨後被北食品京住建委辟謠。 對於上述消息來源,21世紀經濟報道記者多處詢問,截止到發稿時,尚未獲悉。實際上,經不完全統計,北京市官方在不同場合3次強調要繼續執行限購。

            最近的一次於國慶前的9月24日,北京市副市長陳剛就重申,對於商品房市場堅持住房市場化的基本方向,加強房地產市場調控,加大稅收、信貸調控力度,實行嚴格的限購政策。

            此前的7月28日北京上半年經濟形勢分析會上,北京市市長王安順也公開表態,要冷靜觀察,不能因此進行幹預,不輕易出臺新的房地產政策,甚至采取放松限購等措施。

            北京市住建委亦多次重申繼續執行限購。

            一位全國大型開發商負責人在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示,在其看來,北京或將是全國最後的調控孤島。

            “2014年至今,在全國限購牌坊紛紛倒下之時,無論是執行層面還是口徑上面,北京的限購都未有放松的苗頭,&r衛生dquo;上述大型開發商負責人稱,根據其掌握的情況,年內,北京不會放松限購。

            針對北京繼續執行限購的原因,北京市副市長陳剛也在解釋北京“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調控”的總思路時表示,&ldqu把男生說射的句子o;統籌考慮首都城市功安全能定位、人口資源環境以及適應經濟發展水平等因素。”

            按照現行的北京城市總體規劃中,到2020年北京城市總人口要控制在1800萬,然而1800萬的控制目標早已被提前突破,截至到2012年,北京市常住人口達到2069萬,超過規劃近500萬人。

            “通過從嚴執行限購疏散人口,也符合北京的資源、首都功衛生能定位,”上述大型開發商表示。

            北京中原地產市場研究部總監張大偉也表示,北京暫時沒有松綁限購的必要。

            雖然房地產市場降溫明顯,但土地出讓金仍處衛生高位,截止日前,年內土地出讓金已經接近1600億,年內突破2000億,創新高,已無問題。

            另外,三季度北京商品房成交額達到瞭438億,年內最高,但其中自住房占比較高,整體看,市場的成交情況相比二季度有所復衛生蘇。

            “更何況,就契稅政策來看,北京的契稅政策已經是全國最松,其中對首套房90平米以下按照1%繳納,90-140平米的按照1.5%,已經沒有下調空間,所以所謂的松綁明顯有誤,”張大偉如是介紹。

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