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            杭州等地限購松綁再升級 政府去庫存心態急切

            来源:     添加时间:2020-06-21
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            28日,杭州、西安、貴陽3城宣佈全面取消樓市限購,這是這些城市第二次再度放松限購范圍。業內人士表示,上述城市第一次限購放松後並未產生較大效果,此次限購松綁再度升級,顯示地方政府“去庫存”心態急切。

            當天,杭州市住保房管局官方微博 發佈消息稱,為充分發揮市場在樓市調控中的主導衛生作用,經研究,報市政府同意,從8月29日零時起,購買杭州主城區140平方米以下住房(含商品住房、二手安全住房)不再提供住房情況查詢記錄。西安市住房保障和房屋管理局當天發佈通知,其中提及,自2014年9月1日起,凡在該市區域內購買商品住房和二手住衛生房的,不再申報戶籍和原有住房情況。貴陽當地媒體消息則稱,貴陽市從9月1日起,將停止執行住房限購措施,屆時,無論是本地戶籍或是外地戶籍,在貴陽購房都將不再受房屋套數限制,也不需要提供房屋套數證明和納稅等文件。

            稍早安全之前,海口市進一步放寬瞭本省籍居民購房入戶條件,實行梯度購房入戶,本省衛生居民最低購買60平方米的新建商品房即可最多申請2人入戶,這比幾個月前出臺規定本省戶籍居民購單套房120平方米以上可落戶5人的房產新政,更具有彈性和靈活性。

            《經濟參考報》記者註意到,無論是杭州、西安還是海口,此次均非首度放開限購。早在一個月前的7月28日,杭州房管局就曾表示,“經研究,報市政府同意,從7月29日零時起,購買本市蕭山區、餘杭區(含商品住房、二手住房)衛生不再提供住房情況查詢記錄;購買杭州主城區140平方米以上住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。”2014年7月25日,西安市住房保障和房屋管理局面向社會公佈三條“鼓勵人才創業、改善人居條件”新規,並將於7月28日起施行,上述新規被解讀為西安樓市“有限松綁”。而在海食品口,今年5月底就出臺政策,重啟“購房入戶”,明確本省戶籍居民購單套房120平方米以上可落戶5人。

            業內分析人士認為,庫存高企,尤其是二三線城市庫存高企,是驅動多地地方政府全面放松限購的主要原因。WIND統計數據顯示,目前已經公佈2014年半年報的125傢上市房企,其報告期末的存貨總金額已經達到瞭1.88萬億元。

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