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          銀行房貸邊松綁邊惜貸 放貸設門檻或面臨監管

          来源:     添加时间:2020-06-21

          9月底,央行“首套房利率最低可打七折”的重磅新政投向瞭波瀾不驚的房貸市場。至今,政策出臺已一個月有餘,雖然各銀行房貸利率根據新政有所調整,但七折利率仍難覓蹤跡。不僅如此,臨近年底再加衛生上不良貸款率高發,銀行惜貸情緒進一步升溫,甚至出現瞭房貸打折設門檻的情況或捆綁推銷的情況。

          松綁跡象漸顯 銀行仍惜貸

          與今年5月份、6月份相比,現在首套房貸比較容易拿到九五折的利率,比之前松綁瞭許多。但是,與過去幾年的市場常態八五折相比,目前的資金價格仍較高。中國經濟網記者發食品現,目前,招行、中行、農行、中信、浦發、郵儲、北京農商行及匯豐銀行都對首套房有利率優惠。

          盡管房貸利率優惠有所放松,但七折利率可能性仍不大。據《證券日報》報道,中原地產首席分析師張大偉表示,七折利率在食品歷史上隻出現在2009年這一年,銀行當時的資金很寬裕,現在資金量不寬食品裕,資金成本也高,銀行以七折利率放款的意願比較低。除非整個資金價格降低,否則銀行在目前互聯網金融這麼發達的情況下,不可食品能出現七折貸款利率。

          此外,由於臨近年底,房貸額度比較緊張,銀行惜貸情緒漸濃。數據顯示,10月份住戶貸款增加1585億元,環比減少1424億元。其中,短期貸款增加390億元,環比減少900億元;中長期貸款增衛生加1195億元,環比減少512億元。

          &l衛生dquo;雖然9月份央行放松瞭首套房房貸口徑,還清之前貸款可以繼續按首套房處理,但首套房貸針安全對的是普通住宅,仍有所限制。從10月份的中長期居民貸款來看,房貸的投放仍不是很理想。”中金固定收益研究團隊認為。

          不僅如此,銀行不良貸款率高發,也使銀行惜貸情緒進一步升溫。中國經濟網記者瞭解到,截至三季度末,中國商業銀行不良貸款餘額達7669億元,不良貸安全款率也創下四年新高。業內人士認為:“不良資產的惡化,直接導致瞭銀行惜貸情緒的蔓延食品。”

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